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大江东核心区1宗！杭州第三批12宗涉宅地本周二出让-全球微资讯
来源：大江东东东君    时间：2023-04-24 21:36:02

近日消息，本周（4.24-4.28），浙江省预计将出让46宗地块（不含工业仓储），总出让面积1588亩，总建筑面积190.1万方，总起价181.9亿元。

其中，出让宅地（含商住，下同）16宗，总出让面积1109亩，总建筑面积124.5万方，总起价169.5亿元。


(相关资料图)

出让涉宅地指标

东东君查询钱塘地块信息如下：

重点地块介绍

【4月25日：杭州市12宗】

3月24日，杭州市区挂牌今年第三批次地块，共12宗，将于4月25日集中出让。

地块总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万方，总起价153.6亿元，依旧采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。

从区域看，此批次地块分布在拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、临平区和钱塘区，上城、富阳和临安此次未供应。

此次推地规模环比上批次（74.8万方体量，131.4亿元起价）量价均增加，其中建筑面积增幅33.6%，总起价增幅16.9%。与首批地块规模基本持平。

这是杭州今年第三次集中供地，平均每月挂牌一次；从供地规模上，也趋于稳定。据悉，杭州今年将保持每月一批地的供地节奏。

杭州2021年以来历次推地量价情况

按区域看，此次西湖区挂牌地块总起价39.8亿元最高，2宗地块总体量14.9万方；其次是萧山区3宗地块，总起价31.2亿元排第二，总体量28.3万方最多。滨江区挂牌1宗地块总起价25.3亿元排第三，地块体量10.6万方。

注：杭政储出[2023]36号地块算拱墅区范围

挂牌地块指标情况

地块位置分布

【4月28日：嘉兴经开区1宗】

经2023-001号地块，位于长水街道，东至光明路，南至秀桥路，西至商务大道绿化带，北至五环洞路。出让面积27103㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积59627㎡。

地块起价50850万元，起始楼面价8528元/㎡。设定最高限价66350万元，当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选。

地块指标

地块位置图

地块附近有贯泾港湿地公园、植物园等景观，有北大附属嘉兴实验学校、嘉兴市诺德安达学校、曹庄小学和新领域广场等配套。

地块附近3公里内，今年3月27日有两块地出让：

2023南-06号地块由嘉兴兴裕实业有限公司（香港兴业）总价137863万元竞得，成交楼面价9870元/㎡，溢价率31.60%。

经2023-002号地块由嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司（绿城）总价110680万元竞得，成交楼面价9997元/㎡，溢价率23.42%。

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来源：综合网络等

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